Pe fondul interesului crescând pentru achiziția de locuințe în perioada sezonieră, Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor a organizat o întâlnire cu reprezentanți ai industriei imobiliare și specialiști în domeniu pentru a analiza măsuri urgente privind protejarea cumpărătorilor.
Reprezentanții instituției au atras atenția că una dintre cele mai grave probleme rămâne comercializarea unor imobile fără autorizație de construire, deși legea prevede clar că aceasta trebuie obținută înainte de orice activitate de promovare. Nerespectarea obligației constituie o practică înșelătoare și se sancționează cu amenzi între 10.000 și 100.000 de lei.
Totodată, ANPC a subliniat că branșarea la utilități trebuie să fie complet autorizată înainte de începerea procesului de vânzare, în caz contrar cumpărătorii riscând să achiziționeze locuințe nelocuibile sau neconforme. Instituția insistă ca toate contractele – atât promisiunile bilaterale, cât și actele finale – să fie echilibrate și să respecte Legea privind clauzele abuzive. Un element esențial îl reprezintă introducerea unui drept real al cumpărătorului de a se retrage din contract în situații independente de voința sa, precum refuzul creditului sau pierderea locului de muncă.
Reprezentanții ANPC au atras atenția asupra unor clauze care continuă să fie folosite în piață, deși sunt considerate abuzive. Printre acestea se numără penalitățile de reziliere impuse doar cumpărătorului, extinderea răspunderii asupra succesorilor în situația incapacității de plată sau penalitățile disproporționate percepute pentru retragere. La fel de îngrijorătoare sunt contractele care permit dezvoltatorilor să prelungească unilateral termenele de finalizare fără a suporta consecințe, precum și cele care prevăd pierderea integrală a sumelor deja achitate în cazul neprezentării la semnarea actului final.
ANPC a anunțat că va sesiza instanțele pentru a obliga operatorii economici să elimine clauzele abuzive din contractele aflate în vigoare. În același timp, autoritatea a cerut o transparentizare totală a prețurilor. Vânzătorii sunt obligați să afișeze prețul final, cu toate taxele incluse, precum și orice cost suplimentar. Oferta trebuie să fie clară, cu menționarea explicită a perioadelor de valabilitate și prezentarea Cărții Tehnice a Construcției.
În finalul discuțiilor, conducerea ANPC a transmis că responsabilitatea dezvoltatorilor trebuie să crească, iar consumatorii trebuie să fie corect informați înainte de a face una dintre cele mai importante achiziții din viața lor.